В Петербурге прошла выставка Hi-Tech Building: подводим итоги

Фото предоставлено организаторами – компанией «Мидэкспо»

За один день площадку в «ПетроКонгрессе»посетили 564 профессионала из Петербурга, Казани, Нижнего Новгорода, Екатеринбурга, Москвы, Новосибирска и еще 15 городов России и СНГ. Все желающие могли получить представление о состоянии отрасли, актуальном оборудовании и лично пообщаться с ключевыми игроками рынка.

HeatClub выступил Стратегическим интернет-партнером события.

УМНЫЙ ДОМ: ЧЕМ ЖИВЕТ СЕГОДНЯ

На конференции «Умный дом» обсудили главные тренды в комплексной автоматизации жилья и передовые разработки для МКД.

Открыл конференцию технический директор Embedded Systems Rus Василий Сасс с рассказом, как IT-энтузиасты развивают профессиональную автоматизацию.

Новым горизонтам цифровизации в девелопменте посвятила выступление Светлана Перминова, гендиректор «Юникорн» (Ujin). По словам спикера, при внедрении цифровых сервисов девелоперы сталкиваются с болями, как отсутствие экспертизы, сложность выбора технологий, длительные сроки внедрения, проблемы совместимости систем и ограничение в масштабировании.

Гендиректор INTELVISION Виталий Федоров обратил внимание на этап эксплуатации жилья (80% всех затрат в жизненном цикле здания), который наименее цифровизирован сегодня.

Большой интерес посетителей вызвал доклад Дмитрия Кудрявцева из Systeme Electric. Он рассказал об опыте сотрудничества Systeme Electric и SberDevices, как была создана линейка умных розеток, выключателей и терморегуляторов, которые работают по протоколу Zigbee, подключаются в систему умного дома Сбера и могут работать без интернета.

Дмитрий Кожевников, гендиректор «СофтМастер» (эксклюзивный представитель Aqara в России), поделился, что Aqara готовит платформу для жилых и коммерческих объектов с такими параметрами, как мультипротокольность, локальность, гибкая настройка, кастомизация, аналитика, безопасность, подключение большого количества устройств (до 10 000), открытое API.

Директор по развитию бизнеса iRidi BMS Алексей Колтунцев остановился на работе платформы SCADA-BMS для автоматизации зданий коммерческой недвижимости, промышленных, административных, жилых объектов. С ней в 3-4 раза ускоряется реакция в критических ситуациях, на треть снижаются затраты на коммунальные расходы, 90% – предупреждение поломок оборудования и аварий.

Успешными кейсами также поделились представителикомпаний Яндекс, KNX24, Module Electronic, TouchOn, ONOKOM, GVS, «ПрофКарниз», Estetic Sound, «Арлайт Рус».

«УМНЫЙ ДОМ — ЭТО НЕ ИГРУШКА»

Продолжила деловую программу дискуссия «Как девелоперу выбирать решения для автоматизации жилой недвижимости». Разговор получился оживленным и полезным, затронув все самые важные темы цифровизации жилья.

Гендиректор компании «Бестрон» Пётр Андреев обратил внимание на то, что инсталляторы в основном предлагают решения, которые точно будут использоваться заказчиком: управление светом, шторами, климатом, кондиционированием. Наглядный пример – целые районы с умными домами в Турции, которые создает компания Interra.

Какие есть сдерживающие факторы со стороны девелоперов в России, сформулировал Пётр Данилов, генеральный директор «СЗ Парковый» из Самары. Спикер призвал делить понятие «умный дом» в девелопменте на три категории: автоматизация «на уровне квартиры» (делает дом современным, дает преимущества жильцам), умные места общего пользования (требуют обслуживания, в УК часто нет нужных специалистов; увеличивает коммунальные платежи), взаимодействие квартиры с общедомовыми системами. Нерешенные вопросы на каждом уровне мешают внедрению. Другой барьер – отсутствие массового интереса у покупателей.

«Умный дом — это не игрушка, а набор систем, которые упрощают рутину людей», - прокомментировал Александр Гонтаренко из Яндекса.

По словам Екатерины Гельфанд, СЕО «Умного дома Sber», число строящихся сегодня квартир с умным домом внутри едва ли превышает 1%. При этом 85% покупателей не против иметь автоматизацию у себя дома. «Покупая новое жилье, люди хотят жить не в бабушкином ремонте, а в квартире, которая прослужит довольно долго», – прокомментировала спикер.Не менее важно, чтобы жильцы могли самостоятельно эксплуатировать внедряемые решения.

Дмитрий Кожевников из компании «СофтМастер» видит инструмент для развития умного дома в правильном маркетинге, изучении клиента и личном опыте.

Говоря о перспективах, директор по направлению «Городские технологии» Фонда «Сколково» Юрий Хаханов выделил тренд на более глубокую связку умного дома со здоровьем человека. Уже существуют стартапы, где жилище подстраивается под текущее самочувствие жильца. Также, по словам спикера, наблюдается существенный рост робототехники.

В свою очередь модератор Дмитрий Сасс, предположил, что именно бытовые роботы могут стать платформой, с которой нужно будет интегрировать весь умный дом.

В ходе дискуссии было поднято много неочевидных, наболевших проблем общего плана и остро стоящих в отдельных регионах.

ЧТО НОВОГО В ОБОРУДОВАНИИ

В экспозиции показали новинки и флагманские продукты для автоматизации жилых и коммерческих пространств. Часть представлена эксклюзивно на российском рынке.

В числе презентованных решений – электротехнические изделия, умные камеры видеонаблюдения, контроллеры, серверное ПО и мобильные приложения, шлюзы для кондиционеров, решения для мониторинга и диспетчеризации больших зданий, панели управления, системы «умный дом» от эконом до премиум-класса и другие инновации для комфортного и безопасного проживания –на стендах Aqara.ru, Donel, Estetic Sound, GVS, iRidi, INTERRA, INTELVISION, JetHome, KNX24.com, Module Electronic, ONOKOM, TouchOn, Woo Home, ПрофКарниз, Умный дом с Алисой, ЭВОЛЮТ, Эмбеддед Системс Рус.

По просьбе редакции ведущие игроки подвели итоги выставки.

–Чем была полезна выставка? Расскажите о продуктах, которые представили в экспозиции.

Александр Гонтаренко, руководитель продуктового направления Умное здание с Алисой, Яндекса:

За время выставки стенд посетили сотни представителей профессионального сообщества. Мы продемонстрировали действующую линейку устройств, а также новинки:первую портативную колонку «Стрит», «Станцию Мини 3 Про» с интегрированным хабом, умную камеру.Обратная связь от инсталляторов дала нам ценные рекомендации — мы учтём их и реализуем в следующем году.

В направлении «Умное здание» представили интеграции с провайдерами домофонии и платформами зданий, запущенные в 2025 году – можно считать это выходом «умного дома» за пределы квартиры. AI‑ассистент Алиса становится универсальным помощником, способным решать широкий спектр задач.

Антон Винокуров, совладелец компаний ONOKOM и COMF.LIFE:

Выставка нас удивила количеством посетителей, мы не ожидали, что она будет сопоставима с московской Hi-Tech Building. В Петербурге представили две версии проводных Modbus шлюзов для кондиционеров. Одна версия для внутренних блоков: сплит, мультисплит, полупром и внутренних блоков VRF систем. Другая версия – для внешних блоков VRF систем. Также были представлены Zigbee шлюзы с прямой интеграцией с экосистемой СБЕР.  Главное преимущество наших шлюзов– простота интеграции.

Юрий Плеханов, руководитель TouchOn:

В Петербург мы привезли новый софт TouchOn – серверное ПО и мобильные приложения дляiOS и Android. Выставка была очень плотная с точки зрения посетителей и с предельно акцентированной аудиторией. Наше ПО вызвало большой интерес, так как универсально и может работать с разными брендами и технологиями.

–Что препятствует распространению умного дома в жилой недвижимости?

Александр Гонтаренко, Яндекс:«Среди барьеров: нехватка компаний, специализирующихся на массовой установке беспроводных систем «умного дома» в жилых комплексах и отсутствие широкого набора инструментов, облегчающих такую установку.Наш вклад в решение– сформировать профессиональное сообщество вокруг платформы «умного дома» Яндекса;разработать образовательные программы;создать инструменты, упрощающие массовую инсталляцию систем».

Антон Винокуров, ONOKOM, COMF.LIFE: «Люди не видят необходимости в умном доме, не понимают, что изменится в их жизни, а соответственно и зачем тратить на это деньги. Чем больше примеров использования умного дома будет показано в виде роликов, статей, шоу-ромов, тем проще люди будут соглашаться на его приобретение».

Юрий Плеханов, TouchOn: «Основное препятствие – это малая осведомленность и непонимание отличия IOT устройств и всякого рода умных гаджетов от полноценной проводной комплексной автоматизации».

–Главные тренды в области умных домов и цифровизации недвижимости на сегодняшний день.

Александр Гонтаренко, Яндекс:«Распространение технологий «умного дома» и «умного здания» растёт примерно на 30% в год. Из наблюдаемых трендов: застройщики всё активнее оснащают квартиры базовыми наборами «умного дома»; на уровне зданий уже нельзя обойтись без специализированных платформ (предоставляют эксплуатирующим организациям набор интерфейсов для мониторинга и взаимодействия, а конечным пользователям — разнообразные интерфейсы управления).

В ближайшем будущем покупка квартиры, где нет «умного дома и здания», интегрированных с AI‑ассистентом, будет выглядеть так же странно, как сейчас — покупка жилья без электричества».

Антон Винокуров, ONOKOM, COMF.LIFE: «Главные тенденции: голосовое управление в целом и локальное управление голосом без интернета; для многоквартирных домов – единое приложение, в котором есть счетчики, управление различными системами, камеры, домофония, шлагбаум и т.д.

Будет появляться больше умных устройств в "дорогих" материалах (стекло, металл, дерево) по невысоким ценам; больше беспроводных устройств, которые можно встроить в обычную электрику без переделок и ремонтов».

Юрий Плеханов, TouchOn: «Сегодня в авангарде – внедрение искусственного интеллекта в управление зданиями и комплексный подход к управлению всеми инженерными системами как частных, так и коммерческих объектов».

В 2026 году, 21-22 апреля выставка-форум Hi-Tech Building пройдет на своем традиционном месте – в Москве, в LoftHall 3.HeatClub продолжит следить за развитием отрасли и знакомить вас с новинками и трендами рынка «умных домов».